1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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東洋マンション駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南二丁目
九州新幹線 / 博多駅 徒歩13分
1980年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造
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8階 / 73.53㎡の場合
相場
2,223万円
30.2万円/㎡
1,091
1,846
2,601
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,601万円
25.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東洋マンション駅南
1,880万円（25.6万円/㎡）/ 8階 / 73.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 1,880万円 | 25.6万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,300万円 | 17.7万円 | 9階 | 73.53㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/12 | 2,550万円 | 34.7万円 | 7階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,980万円 | 26.9万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 2,650万円 | 36.0万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,680万円 | 36.4万円 | 3階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,500万円 | 34.0万円 | 5階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,850万円 | 25.2万円 | 6階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 31.0万円 | 10階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は27.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/04 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/13 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.66㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,690万円 | 29.0万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/04 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/08 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.39㎡ | 4DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/15 | コープ野村博多東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2024/01/13 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 2,099万円 | 30.5万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/01 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,790万円 | 31.7万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/10 | グランピア博多東 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅20分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 58.02㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/10 | 新栄アンピール筑紫通り 福岡市博多区那珂五丁目 | 竹下駅20分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/02 | 三愛シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,398万円 | 22.2万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/19 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅13分 | 1,250万円 | 20.7万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,730万円 | 19.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。